Vállalat- és ingatlanértékelési dilemmák és kezelésük a Nemzetközi Értékelési Standardok (IVS 2017) tükrében

2019. április 25-26-án kerül megrendezésre a XIII. Pécsi Pénzügyi Napok (PPN) konferencia, ahol a két nap alatt a monetáris és a fiskális politika aktuális kérdéseit vizsgáljuk prominens személyiségek előadásában.

A 2019. évi PPN-en arra vállalkozunk, hogy az „Ezerarcú ingatlan” sorozatunk részeként megvizsgáljuk az ingatlan és a vállalkozások kapcsolatát.

A szekció Dr. Takács András - a Pécsi Tudományegyetem Közgazdaságtudományi Karának dékánhelyettese - a Vállalat- és ingatlanértékelési dilemmák és kezelésük a Nemzetközi Értékelési Standardok (IVS 2017) tükrében című előadásával indul.

Amennyiben Ön, vagy vállalkozása érintett az ingatlanokkal kapcsolatos adózási kérdésekben, jelentkezzen a konferenciára 2019. április 15-ig és vegyen részt kedvezményes 19.900 Ft + ÁFA / fő áron » XIII. Pécsi Pénzügyi Napok


A számviteli szakemberek gyakran találkozhatnak olyan értékelési problémákkal, melyek a hagyományos könyvvizsgálói kompetenciákon túlmutató, specifikus vállalatértékelési ismereteket, képességeket igényelnek. Ilyen helyzet lehet például az, amikor a könyvvizsgáló felkért tanácsadóként vagy akár kirendelt igazságügyi szakértőként egy vállalatban lévő üzletrész vagy más objektum (ingatlan, műszaki berendezés, immateriális eszköz) értékelésének feladatát – azaz piaci értékének meghatározását – vállalja el. Az értékmeghatározás folyamatában számos olyan dilemma merül fel, melyre a számviteli munkát megalapozó jogszabályok nem adnak választ, és amelyekben a szakirodalom sem egységes.

Annak érdekében, hogy az értékfogalmak, az értékelési elvek és módszerek alkalmazása minél egységesebb legyen nemzetközi szinten, a vállalatértékelés gyakorlatában és szabályozásában vezető szerepet játszó szervezetek, vállalatok, pénzügyi tanácsadó cégek szponzorálásával létrehozott Nemzetközi Értékelési Standard Tanács (International Valuation Stadards Council, IVSC) kidolgozza és kibocsátja a folyamatosan megújított Nemzetközi Értékelési Standardokat (IVS). Az IVS nem jogszabály, hanem egy standardgyűjtemény, melynek befogadása alkalmazása saját döntésen alapul. Jelentősége azonban nem lebecslendő, hiszen az IVSC szponzorai és a standardokat magukra nézve kötelezőnek elfogadó vállalatok között például a négy nagy pénzügyi tanácsadó (Deloitte, EY, KPMG, PWC) is megtalálható. A standardok jelenlegi legfrissebb verziója a 2017-ben kibocsátott IVS 2017, amely minden korábbinál mélyebben és pontosabban szabályozza az értékelés módját és menetét, továbbá az általános standardok (értékfogalmak, értékelési módszerek stb.) mellett specifikus (konkrét eszköztípusok – mint például részesedések, immateriális javak, ingatlanok, egyéb tárgyi eszközök, pénzügyi instrumentumok – értékelésének sajátosságaira vonatkozó) standardokat is tartalmaz.

Az előadás az IVS 2017 két általános standardjét (104 – Értékalapok, 105 – Értékelési megközelítések és módszerek), valamint az ingatlanokra vonatkozó speciális standardjét (400 – Ingatlanok) ismerteti tömören, majd néhány kiválasztott, tipikusnak mondható értékelési dilemmát taglal:

  • Mit kell tenni, ha több különböző módszerrel egymástól jelentősen eltérő értéket kapunk, szabad-e a különböző módszerek értékeit átlagolni?
  • Hozam- vagy piacalapú érték: értékelést vagy árazást végzünk?
  • Ha az értékelés múltbeli fordulónapra vonatkozik, figyelembe vehetők-e az azóta keletkezett adatok, információk?
  • Mekkora jelentőséget kell tulajdonítani a menedzsmenttől kapott előrejelzéseknek?
  • Mire valók a diszkontok, mikor kell alkalmazni őket?
  • Milyen speciális szempontokat kell figyelembe venni ingatlanok értékelésekor?

Az előadó a fenti dilemmákra – melyekre a szakirodalom nem feltétlenül illetve nem mindig ad egységes választ – az IVS 2017 konkrét pontjaira való hivatkozással ismerteti a standardok értelmében helyesnek tekinthető gyakorlati megoldást.

Szóljon hozzá a témához!

PENTA UNIÓ

PENTA UNIÓ

Oktatási Centrum

A böngészője elavult.

A PENTA UNIÓ weboldalának fejlesztésekor arra törekedtünk, hogy az oldal böngészése
a lehető legegyszerűbb és legkényelmesebb legyen. Ennek érdekében a legfrissebb
technológiákat alkalmaztuk, melyek közül néhány kezelésére az Ön böngészője nem
alkalmas. A teljeskörű felhasználói élmény érdekében javasoljuk, hogy frissítse böngészőjét.

Frissítse böngészőjét ingyenesen...

firefox

...vagy böngésszen tovább

Személyre szabott böngészési élmény?

Ahhoz, hogy személyre szabott élményt nyújthassunk weboldalunkon, el kell fogadnia a Cookie-k (sütik) használatát. Az adatokat biztonságban kezeljük és kizárólag fair play módon használjuk: Adatkezelési szabályzat

Elfogadom a sütiket Módosítom a beállításokat
Elengedhetetlen sütik

A feltétlenül szükséges sütiket mindig engedélyezni kell, ezek nélkül az oldal működése nem tud megvalósulni. Ezekben a sütikben személyes adatokat nem tárolunk és semmi másra nem használjuk őket, csak hogy az oldal működését biztosítsuk.

Elengedhetetlen sütik

Funkcionális sütik

Ez a webhely a Google Analytics-et használja anonim információk gyűjtésére, mint például az oldal látogatóinak száma és a legnépszerűbb oldalak. A statisztikában nincs semmilyen személyes adat, célja, hogy pontosabb képet kapjunk látogatóink számáról és az oldalaink látogatottságáról.

Funkcionális sütik

Marketing sütik

Marketing célú sütik segítsgével pontosabb képet kapunk látogatóink szolgáltatásaink és termékeink iránti érdeklődéséről, így személyre szabott ajánlatokkal tudjuk segíteni. A gyűjtött személyes adatokról és a szolgáltatásokról részletes lista található az Adatkezelési szabályzatban

Marketing

Beállításait a későbbiekben a lábléc menüben található "Süti beállítások"-ra kattintva tudja megváltoztatni.

Összes elfogadása Beállítások mentése